上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816<也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句/span>）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒn也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句g)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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