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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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