刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团g>ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团g>02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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