刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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