怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比商(shān铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢g)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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