金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复(fù地肖指哪几个生肖？)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格地肖指哪几个生肖？(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xià地肖指哪几个生肖？n)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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