金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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