怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日(qíng)况下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(j北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日iǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款(北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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