林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(b第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手āo)方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēn第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手g)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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