4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法律规定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及(jí)房迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际情况。

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