财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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