刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xiàarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数)午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数iàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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