林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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