截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁中国人口第一大省，中国人口第一大省排名建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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