刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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