继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予注(zhù)册的批(pī)复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金(jīn)基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做(zuò)好基(jī)金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开(kāi)发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基(jī)金(jīn)提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理(jī)础设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运(yùn)营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理(huá)夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得(dé)了(le)领先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了新(xīn)的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国家战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了(le)服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动(dòng)产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消费场景的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优(yōu)化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规(guī)范与(yǔ)发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚(jù)各方合(hé)力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理