财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qi恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因áng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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