金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率九龙司是哪里？平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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