金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖or: #ff0000; line-height: 24px;'>天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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