金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介场有望逐步企稳(wěn)。

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