杭州楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其(qí)他(tā)9个(gè)区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促进刚(gāng)性和(hé)改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加大力度(dù)促(cù)进房地产市场良(liáng)性循(xún)环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足(zú)居(jū)民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖(面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社(shè)保即(jí)可(kě)购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极探索职住(zhù)平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关于城西科创大走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要(yào)求(qiú)，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调(dià面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别o)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格(gé)企稳的(de)回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉(shè)宅用地(dì)出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩(kuò)大(dà)有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

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