金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(l怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度ì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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