金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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