大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄(huáng)牛上来司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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