金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调(d贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句iào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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