财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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