曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管的(de)三(sān)项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况并不乐观(guān)。

青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒(青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么héng)生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让(ràng)陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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