过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(j不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思ǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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