金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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