林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户(hù)的(de)后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立(lì结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)在(zài)先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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