5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo德国有多大面积，德国相当于中国哪个省)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自德国有多大面积，德国相当于中国哪个省住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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