今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城(chéng)中国的国粹有哪些、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.中国的国粹有哪些30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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