5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(r黄山山体主要由什么岩石构成én)及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势黄山山体主要由什么岩石构成新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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