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发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的金林(发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的lín)半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同(tóng)，其背后开发商(shāng)华丽家族，如今处(chù)境却“一(yī)片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议(yì)案股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家(jiā)族收(shōu)到了上交所的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回复称(chēng)，董事(shì)会认为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控(kòng)股(gǔ)公司(sī)）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过(guò)表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希(xī)望(wàng)其股(gǔ)权争议(yì)解决后再(zài)进行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升了两(liǎng)个(gè)板(bǎn)。但(dàn)相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿(ná)下公司(sī)9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回(huí)缩了近(jìn)10倍(bèi)。相(xiāng)应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称为“中(zhōng)国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身(shēn)上(shàng)，或(huò)许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论中不留(liú)余地(dì)称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一(yī)次再入(rù)公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的(de)确(què)是“股(gǔ)神”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度(dù)。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一(yī)季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售额约7761.31万平，总营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房(fáng)企干倒了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是有(yǒu)地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的。根(gēn)据财(cái)报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州(zhōu)有(yǒu)待(dài)开(kāi)发(fā)土地(dì)面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房(fáng)产(chǎn)和车位(wèi)，以及一个(gè)至今仍(réng)有2175平方米可(kě)售(shòu)面积的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目“上海华丽(lì)家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项(xiàng)目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继(jì)续恶化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海南江(jiāng)集(jí)团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家(jiā)族借(jiè)壳(ké)SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接注(zhù)资，而(ér)是带人套利，就此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集团(tuán)一起收购海(hǎi)泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和实控(kòng)人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”