刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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