怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(d九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思ìng)数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。<九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思/p>

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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