今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

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• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按(路由器有使用年限吗àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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