上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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