林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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