4月25日，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hsand可数吗还是不可数，thousand可数吗é)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产统一登记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋所有权(quán)人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎsand可数吗还是不可数，thousand可数吗n)单的(de)征税概念。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了(le)出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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