经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压(yā)的购(gòu)房(fáng)需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思(huí)升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复过(guò)程中短期上(shàng)下波(bō)动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和住房改善(shàn)需(xū)求(qiú)，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必(bì)然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大(dà)房(fáng)地产税改革试点城市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求(qiú)的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控(kòng)政策还(hái)有进一步(bù)细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年(nián)以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地(dì)产市场的(de)金融(róng)支持举(jǔ)措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的(de)政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市场重回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情(qíng)况(kuàng)细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思