林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yínjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗g)权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义务jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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