财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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