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本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的(de)办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通四大灵猴的兵器叫什么名字(tōng)过其他(tā)应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入(rù)固(gù)定(dìng)资产租金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务(wù)收入会计(jì)科目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得(dé)的(de)租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的(de)范(fàn)畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合(hé)理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一级房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的(de)——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市(shì)场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账(zhàng)时(shí) ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐(zhà四大灵猴的兵器叫什么名字ng)款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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