过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度n="center">

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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