4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。这意(yì)味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权(quán)；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际情况。

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