过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)太深是一种什么体验，太深是不是不好日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)太深是一种什么体验，太深是不是不好层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 太深是一种什么体验，太深是不是不好