林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为200mm是多少米，2000mm是多少米color: #ff0000; line-height: 24px;'>200mm是多少米，2000mm是多少米应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(w200mm是多少米，2000mm是多少米ěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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