金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词ng>37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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