刚刚，我国房地产领(l古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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